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分分快3微信投注群_在外地买房后,农民的宅基地会被收回吗?谁有权收回?

2020-01-08 17:04:47 1747次阅读
[摘要] 近几年,网上流传着很多关于国家要收回宅基地的说法,比如说闲置的宅基地可能会被收回,在外地买房并且户口迁出的可能会被收回。那么,农村人在外地买房后,老家的宅基地是否真的会被收回呢?除了到买商品房,还有一种情况是也属于“在外地买房”,那就是在另外的村集体购置房屋。而这种行为由于违反《宅基地管理办法》,将得不到国家法律保障,所以千万不要铤而走险。

分分快3微信投注群_在外地买房后,农民的宅基地会被收回吗?谁有权收回?

分分快3微信投注群,近几年,网上流传着很多关于国家要收回宅基地的说法,比如说闲置的宅基地可能会被收回,在外地买房并且户口迁出的可能会被收回。

如今很多农村人只要条件允许,还是会选择买一套商品房。那么,农村人在外地买房后,老家的宅基地是否真的会被收回呢?今天我们就来对国家相关法律条文仔细梳理一番。

有人担心买了商品房之后是不是就成了“一户多宅”,事实上“一户一宅”的规定仅限于宅基地,商品房完全不用担心。

而根据《农村宅基地管理办法》第十五条,只有以下几种情况村集体有权收回宅基地:一是宅基地批下来后两年不动工、二是报批时承诺建新拆旧事实上没有执行的、三是由于旧村改造或移民等工程已搬迁到新宅基地的、四是骗取报批或非法转让宅基地的。

至于户口是否迁出,其实对你的宅基地影响不大,因为房屋属于你的私有财产,只要房子在,没有人有权把房子下面的宅基地收回。

但是,还要注意以下这种特殊情况:

根据《关于确定土地权属问题的若干意见》第五十二条,如果宅基地上的房屋坍塌或拆除两年以上,并且未恢复使用,即便此前已经确定使用权,也会被收回。

但这种情况下村集体无权直接收回,而是由村集体向县级政府报批,由县级政府注销其土地登记,再由村集体收回。

除了到买商品房,还有一种情况是也属于“在外地买房”,那就是在另外的村集体购置房屋。而这种行为由于违反《宅基地管理办法》,将得不到国家法律保障,所以千万不要铤而走险。

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